Todos los artículos
Compré un inmueble, no lo inscribí y apareció un embargo: ¿puedo perderlo? Lo que todo inversionista inmobiliario debe saber.
Durante años existió una gran discusión en el derecho peruano sobre una situación bastante común en el mercado inmobiliario. Una persona compraba un inmueble mediante una compraventa válida, pero por diversos motivos no inscribía la adquisición en Registros Públicos. Tiempo después, aparecía un acreedor del vendedor y lograba inscribir un embargo sobre el inmueble, debido […]
Categorías: Artículo
Etiquetas: embargo, inversiones inmobiliarias, oponibilidad, Perú, Propiedad, tercería
¿Vender tu casa por cuenta propia o través de una inmobiliaria?
El riesgo del trámite de compra venta en el Perú Tomar la decisión de vender una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de muchas personas. Al planificar el proceso, es completamente natural que surja una duda: ¿realmente vale la pena contratar a una agencia inmobiliaria, o es mejor gestionar la […]
Categorías: Artículo
Etiquetas: compra venta, inversiones inmobiliarias, orientación legal, Perú, Propiedad, seguridad jurídica
¿Prescripción adquisitiva o protección del titular registral?
Alcances y problemática en la prescripción adquisitiva de dominio en el Perú. ¿Puede el transcurso del tiempo convertir a un poseedor en propietario incluso frente a quien ostenta un derecho inscrito? Esta interrogante, lejos de representar una discusión meramente teórica, revela una de las tensiones más importantes del Derecho Civil contemporáneo: la confrontación entre la […]
Categorías: Artículo
Etiquetas: corte suprema, Pleno Casatorio, posesión, prescripción adquisitiva, Propiedad, usucapión
¿Qué ocurre si la propiedad inmueble a comprar se encuentra en cobranza coactiva? TC Exp. 00835-2022-PA/TC
El Tribunal Constitucional mediante el Pleno Sentencia 270/2024 (Exp. 00835-2022-PA/TC) ha resuelto una causa vinculada a la titularidad de un inmueble, específicamente un estacionamiento, cuya propiedad fue cuestionada a raíz de un procedimiento de ejecución coactiva seguido por la Sunat. El caso permite examinar tres ejes fundamentales: el derecho de propiedad inmobiliaria, la función del […]
Categorías: Artículo
Etiquetas: ejecución coactiva, mejor derecho de propiedad, Propiedad, registro
¿Se puede comprar un bien inmueble con deudas tributarias? STC Exp. N.° 03018-2023-PA/TC
La sentencia del Tribunal Constitucional peruano (STC Exp. N.° 03018-2023-PA/TC) constituye un pronunciamiento de especial relevancia en torno al derecho de propiedad y su interacción con los mecanismos de ejecución coactiva. El caso enfrentó a la empresa Costa del Este Inversiones Inmobiliarias S.A. contra la Municipalidad Distrital de El Tambo, a raíz del remate de […]
Categorías: Artículo
Etiquetas: debido proceso, ejecución coactiva, Propiedad, publicidad registral, registro, seguridad jurídica
