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La importancia del saneamiento legal para evitar conflictos en la compra de bienes inmuebles
El derecho de propiedad implica un derecho exclusivo a beneficiarse de un bien y la capacidad de excluir a los demás del uso y disfrute del mismo. Sin embargo, este derecho puede verse amenazado cuando la adquisición del inmueble no cuenta con el respaldo de un adecuado saneamiento legal. El saneamiento físico legal permite dar […]
Responsabilidad Penal y Civil en la ocupación indebida de propiedades
Una de las problemáticas más comunes que surgen al hablar de ocupaciones irregulares (invasiones) es determinar si constituyen un delito o si deben ser analizadas desde el ámbito del derecho civil. La ocupación de un bien inmueble sin autorización es, sin duda, una conducta contraria al derecho, pues no cuenta con respaldo jurídico dentro del […]
Propiedades en litigio: ¿Es conveniente asumir riesgos legales?
A diario es común observar avisos publicitarios en los que se observan “propiedad en litigio o judicializada”, los cuales son colocados en diversos puntos de la ciudad, sea una casa o incluso en un cartel dentro de un terreno vacío. El proceso de comprar o vender un bien inmueble puede ser un proceso interesante y […]
Litigios penales en el sector inmobiliario: qué hacer si enfrentas un proceso penal
El proceso de comprar o vender un bien inmueble es, en muchos casos, un paso hacia la estabilidad económica y financiera, sin embargo, en ocasiones podría convertirse en todo lo contrario. Los conflictos por falsificación de documentos, suplantación de identidad o apropiación ilícita son casos comunes que se presentan con frecuencia. ¿Qué hacer si te […]
Estafas en preventas inmobiliarias: lo que todo comprador debe saber
Las preventas inmobiliarias son una de las opciones más comunes para invertir y adquirir propiedades a precios bajos y con condiciones de pago atractivas. Sin embargo, los precios atractivos pueden convertirse en un campo de fraudes y estafas inmobiliarias, uno de los delitos más comunes en el sector de los bienes raíces. Conocer estas señales […]
Alquileres y desalojos: Aspectos legales y riesgos penales
El alquiler de bienes inmuebles es una práctica común que implica derechos y obligaciones tanto para el arrendador como para el arrendatario. Sin embargo, el incumplimiento de los términos del contrato o el uso indebido del bien pueden generar conflictos que deriven en procesos de desalojo e incluso en responsabilidades penales. A continuación, analizamos los […]
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